Myślisz o wynajmowaniu komuś mieszkania i zaraz przychodzą Ci do głowy czarne myśli – jak te chmury powyżej?

Boisz się wynająć swoje mieszkanie komuś obcemu?

Wolisz już oddać za pół-darmo rodzinie lub znajomym, byle komuś pewnemu?

Czego najczęściej boją się właściciele mieszkań?

Kiedyś przeprowadziłam ankietę i z niej wynikało, że wynajmujący – także Ci, którzy będą dopiero po raz pierwszy wynajmować – najbardziej obawiają się tego, że:

  • najemcy nie będą płacić za wynajem
  • zdewastują mieszkanie
  • będą hałasować i sąsiedzi będą się skarżyć
  • nie będą chcieli się wyprowadzić
  • będą roszczeniowi
  • wynajem będzie zajmować dużo czasu
  • będzie duża rotacja lokatorów
  • nie poradzą sobie z formalnościami

Czy czarny scenariusz może się sprawdzić?

Oczywiście. Jeśli sam/a się o to postarasz, bo, np.:

  • wynajmiesz swoje mieszkanie pierwszej osobie, która się zgłosi – nawet wbrew swojej intuicji
  • nie będziesz zadawać mądrych pytań, które pomogą odrzucić nieodpowiednie osoby
  • nie zweryfikujesz tego, co mówiła dana osoba
  • nie zatroszczysz się o podpisanie dobrej umowy, której zapisy będą chronić Twoje interesy
  • nie weźmiesz od najemcy kaucji, lub pozwolisz, by przeszła ona na poczet ostatniej miesięcznej płatności
  • nie poprosisz o pokazanie dowodu, paszportu lub jakiegoś innego dokumentu
  • nie wytłumaczysz dokładnie, czego oczekujesz od osoby, która będzie mieszkać w Twoim mieszkaniu
  • zostawisz najemcę samemu sobie i nie odwiedzisz go ani razu
  • nie przygotujesz się choć trochę na wynajem – zabraknie wiedzy i dobrego nastawienia

Czy strach przed wynajęciem mieszkania jest uzasadniony?

Jak często zdarzają się problemy z najemcami?

Jeśli wierzyć telewizji i rodzinie – to zawsze 🙂
A jaka jest prawda?

Pewna firma, zarządzająca tysiącami mieszkań w Polsce, mówi, że jest to ułamek procenta.
Dlaczego tak mało? Bo stosują zasadę prewencji – wybierają najemców, którzy mają dobrą opinię oraz ich weryfikują, podpisują dobre umowy, jasno określają czego oczekują.

Jeśli planujesz wynajem i masz różne lęki z tym związane lub jeśli już wynajmujesz, ale nie do końca wygląda to tak, jak byś tego chciał/a – zapraszam Cię do kontaktu ze mną. Więcej informacji znajdziesz TUTAJ